LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di GALLESE (VT), Loc. Valle, S.S. 315 KM 3,500
Questo immobile, immerso in un contesto periferico e poco trafficato, offre la combinazione perfetta di privacy e accessibilità.

Descrizione:
Trattasi di porzione di capannone con uffici e corte di circa 2.395,00 mq.
• Posizione strategica: Situata a pochi passi dal centro di Gallese, un affascinante borgo falisco circondato dai colli Cimini e dal fiume Tevere, la proprietà è facilmente raggiungibile sia da Roma (a circa 60 km tramite la via Flaminia o l’autostrada A1) che da Viterbo (a circa 40 km). La zona è urbanizzata e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari grazie alla vicinanza dello scalo di Orte.
• Struttura e spazi: L'immobile fa parte di un complesso ben progettato, con una combinazione di prefabbricato in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Attualmente dismesso, era precedentemente utilizzato come fabbrica di sanitari. Comprende un capannone spazioso con una tettoia esterna, un corpo uffici elegante su due livelli, e una serie di impianti essenziali tra cui cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione.
• Spazi esterni: L’area esterna, recintata e ben curata, include zone asfaltate e spazi verdi con alberi, ideali per una varietà di attività industriali e logistiche. Un'opportunità unica: la proprietà è situata in una zona industriale storicamente nota come il “distretto della ceramica di Civita Castellana”. Questa area, un tempo cuore pulsante della produzione di sanitari e piastrelle, sta ora attraversando una fase di ristrutturazione e riconversione, dando vita a nuove e dinamiche realtà artigianali.

Identificazione catastale:
Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune
Foglio 27, particelle, fra loro graffate 18 sub 2 , 288 e 289 categoria D/7 rendita catastale € 8.834,00
Foglio 27 particella 288 Ente Urbano superficie 13.103 mq
Foglio 27 particella 289 Ente Urbano superficie 661 mq
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 6 dicembre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: [email protected]

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 13 dicembre 2024, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

Data asta 18 dicembre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Clausola di Non Impegno
Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.